SPA99 on mõeldud ainult Tööstuse tn 99 elanikele ja nende külalistele. Võõrad spaasse ei pääse. Sissepääs on lahendatud kiibiga.
Spaasse pääsevad need korteriomanikud, kes on selleks soovi avaldanud. Sissepääs on tasuta, kuid ühiselt tuleb kanda ekspluateerimisega seotud kulud (vesi, elekter, küte, majahoidja koristusteenus). Korteriomanikud, kellel kasutusõigus puudub, kulude jagamises ei osale. Kasutajatega liituda või loobuda saab kuupõhiselt.